Skatt på överlåtelsevinst: kalkylator för Finland
Finland beskattar överlåtelsevinster som kapitalinkomst i en gemensam pott: 30 % av årets kapitalinkomst upp till 30 000 euro och 34 % över gränsen, oavsett tillgång. Förluster dras euro för euro, även kryptoförluster, och din stadigvarande bostad är skattefri när du har ägt och bott i den i två år.
Räkna ut skatten på en försäljning av aktier, krypto eller fastighet utifrån dina datum och kostnader. Lägg in försäljningar för hand eller importera CSV-filer från Nordnet eller din börs. Kalkylatorn delar upp försäljningar av flera partier enligt först in först ut, drar årets förluster över alla tillgångsslag och visar uträkningen med 30 % och 34 % bakom slutsumman. Allt stannar i din webbläsare.
Skattesatserna gäller per 17 september 2026, enligt Skatteförvaltningens sidor om försäljning av aktier.
Gällande regler
Skattesatserna bakom siffran
Kapitalinkomstskalan per år
| Skatteår | Upp till 30 000 € | Över 30 000 € |
|---|---|---|
| 2021 till 2024 | 30 % | 34 % |
| 2025 | 30 % | 34 % |
| 2026 | 30 % | 34 % |
| 2027 (planeringsantagande) | 30 % | 34 % |
Skattesatser och undantag
| Regel | Värde |
|---|---|
| Aktier och aktiefonder | 30 % till 30 000 €, 34 % över (en gemensam beskattningsgrund) |
| Krypto (vanlig kapitalinkomst, förluster avdragsgilla) | 30 % till 30 000 €, 34 % över |
| Övrig kapitalinkomst (valuta, samlarobjekt, fordringar) | 30 % till 30 000 €, 34 % över |
| Fritidsbostäder och hyresfastigheter | 30 % till 30 000 €, 34 % över |
| Din stadigvarande bostad (ägd och bebodd i 2 år) | Skattefri |
| Förluster | Dras från årets kapitalinkomst; överskottet kan dras i tio år |
| Allmänt årligt avdrag | Inget (bara en snäv gräns på 1 000 € för små försäljningar) |
Tabellerna bygger på de verifierade källuppgifter som hämtades 17 september 2026. Varje tabell länkar tillbaka till myndighetens sida ovan.
Frågor
Frågor om överlåtelsevinstskatt i Finland
Hur hög är skatten på överlåtelsevinst i Finland?
Överlåtelsevinster är kapitalinkomst: 30 % av årets kapitalinkomst upp till 30 000 euro och 34 % av delen över gränsen. Samma skala och samma gräns gäller aktier, fonder, krypto, utländsk valuta, lösöre och fastigheter, eftersom Finland samlar allt i en beskattningsgrund per person. Din lön påverkar aldrig de här skattesatserna.
Hur räknas vinsten ut?
Överlåtelsepriset minus försäljningskostnader, mot det som tillgången kostade dig plus anskaffningskostnader och, för fastigheter, förbättringar. Därefter samlas alla tillgångsslags vinster och förluster i årets kapitalinkomst, så gränsen på 30 000 euro prövas på årsnivå över alla tillgångar, aldrig per försäljning.
Minskar förluster skatten?
Ja, euro för euro: förluster dras i sin helhet från årets kapitalinkomst, även kryptoförluster. Om året slutar med mer förluster än inkomster fastställer Skatteförvaltningen skillnaden som underskott (fastställd förlust), som du kan dra av från framtida kapitalinkomst i tio skatteår.
Är min bostad skattefri?
Ja, när du har ägt bostaden i minst två år och den har varit din stadigvarande bostad utan avbrott i minst två år under ägandetiden (din, din makes eller makas eller ett barns under 18 år): vinsten är då helt skattefri, men försäljningen anmäls ändå och en förlust på en skattefri bostad är inte avdragsgill. Finland har ingen ersättningsbostadsregel: att köpa en dyrare bostad skjuter aldrig upp vinsten. En bostad som säljs före de två åren är helt skattepliktig.