Tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán: cổ phiếu, quỹ, tài sản mã hóa và bất động sản

Tùy tài sản bạn bán. Cổ phiếu, chứng khoán và chứng chỉ quỹ niêm yết chịu 0,1% giá chuyển nhượng, nên lệnh bán lỗ vẫn phải nộp. Cổ phiếu và vốn góp chưa niêm yết chịu 20% phần lãi, hoặc 2% giá chuyển nhượng khi không xác định được giá mua. Bất động sản chịu mức cố định 2% giá chuyển nhượng với giao dịch từ 1 tháng 7, 2026; trước đó là 25% phần lãi khi biết giá mua, và 2% giá chuyển nhượng khi không biết.

Luật số 109/2025/QH15 có hiệu lực và thay thế luật thuế thu nhập cá nhân cũ. Với thu nhập từ chuyển nhượng, hai điểm đổi: lựa chọn 20% phần lãi với chứng khoán niêm yết bị bãi bỏ, nên 0,1% giá chuyển nhượng là cơ sở duy nhất, và bất động sản chuyển từ 25% phần lãi sang mức cố định 2% giá chuyển nhượng. Chứng chỉ quỹ mở nắm giữ từ hai năm trở lên cũng được miễn thuế. Công cụ áp dụng từng quy định theo ngày chuyển nhượng, nên kê khai năm 2026 có thể gồm cả hai chế độ.

Không. Luật số 04/2007/QH12, Luật số 109/2025/QH15, Nghị định số 253/2026/NĐ-CP và Thông tư số 111/2013/TT-BTC không có quy định bù trừ lỗ hay chuyển lỗ sang kỳ sau. Lỗ của lần chuyển nhượng này không giảm thuế của lần khác, và một lệnh bán chứng khoán niêm yết hoặc bất động sản sau cải cách bị lỗ vẫn nộp thuế tính trên giá chuyển nhượng.