Φόρος υπεραξίας μετοχών υπολογισμός
Η Ελλάδα φορολογεί την υπεραξία τίτλων με αυτοτελή συντελεστή 15%. Η υπεραξία από εισηγμένους τίτλους φορολογείται μόνο όταν κατέχετε ποσοστό συμμετοχής 0,5% και άνω στην εταιρεία, ενώ κάθε πώληση στο ATHEX πληρώνει χωριστά εισφορά 0,1% επί της αξίας της συναλλαγής. Οι ζημίες συμψηφίζονται σε όλες τις κατηγορίες και μεταφέρονται για πέντε έτη.
Υπολογίστε τον φόρο για μεταβίβαση μετοχών, κρυπτονομισμάτων ή μη εισηγμένων τίτλων από τις ημερομηνίες και τις τιμές κτήσης σας. Καταχωρίστε τις πωλήσεις με το χέρι ή εισαγάγετε τα CSV των χρηματιστηρίων σας. Ο υπολογιστής κατανέμει τις πωλήσεις πολλών παρτίδων με FIFO, εφαρμόζει τον κανόνα συμμετοχής 0,5% και την ετήσια εισφορά, και δείχνει τις πράξεις πίσω από το τελικό ποσό. Όλα μένουν στον browser σας.
Συντελεστές σε ισχύ στις 17 Σεπτεμβρίου 2026, από τον φορολογικό οδηγό του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και τις πηγές που παραπέμπει κάθε εγγραφή.
Ισχύοντες κανόνες
Οι συντελεστές πίσω από το ποσό
Ο συντελεστής για τους τίτλους και η εισφορά πώλησης ATHEX ανά έτος
| Φορολογικό έτος | Υπεραξία τίτλων | Εισηγμένες κάτω από 0,5% | Εισφορά πώλησης ATHEX (στην αξία πώλησης) | Ακίνητα |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15% | Απαλλάσσεται | 0,2% | Σε αναστολή |
| 2022 | 15% | Απαλλάσσεται | 0,2% | Σε αναστολή |
| 2023 | 15% | Απαλλάσσεται | 0,2% | Σε αναστολή |
| 2024 | 15% | Απαλλάσσεται | 0,1% | Σε αναστολή |
| 2025 | 15% | Απαλλάσσεται | 0,1% | Σε αναστολή |
| 2026 | 15% | Απαλλάσσεται | 0,1% | Σε αναστολή έως 31 Δεκεμβρίου 2026 |
| 2027 (προγραμματισμός) | 15% | Απαλλάσσεται | 0,1% | Η αναστολή συνεχίζεται |
Κανόνες και απαλλαγές
| Κανόνας | Τιμή |
|---|---|
| Εισηγμένες μετοχές και άλλες κινητές αξίες (ποσοστό 0,5% και άνω της εταιρείας) | 15% της υπεραξίας |
| Εισηγμένες συμμετοχές κάτω από 0,5% του μετοχικού κεφαλαίου | Απαλλάσσεται για φυσικά πρόσωπα |
| Μη εισηγμένες μετοχές, μερίδια, συμμετοχές, ομολογίες, παράγωγα | 15% της υπεραξίας |
| Κρυπτονομίσματα (χωρίς ειδικό νόμο σε ισχύ· ερμηνεία των άρθρων 42/43) | 15% της υπεραξίας |
| Εισφορά πώλησης ATHEX, από το 2024 (0,2% πριν) | 0,1% της αξίας πώλησης, πληρωτέα από τον πωλητή |
| Φόρος υπεραξίας ακινήτων | Σε αναστολή έως 31 Δεκεμβρίου 2026· τον φόρο μεταβίβασης πληρώνει ο αγοραστής (3,09% στην αξία επί της οποίας υπολογίζεται) |
| Ζημίες | Συμψηφίζονται με τις υπεραξίες του έτους και μεταφέρονται για πέντε φορολογικά έτη μόνο έναντι υπεραξιών |
| Ελληνικά και ευρωπαϊκά αμοιβαία κεφάλαια (ΟΣΕΚΑ) | Απαλλάσσονται |
| Φορολογικοί κάτοικοι χωρών με σύμβαση, για ελληνικούς τίτλους | Απαλλάσσονται με απόδειξη φορολογικής κατοικίας |
Οι πίνακες προέρχονται από τις επαληθευμένες εγγραφές πηγών που καταγράφηκαν στις 17 Σεπτεμβρίου 2026· κάθε πίνακας παραπέμπει στη σελίδα της αρχής παραπάνω. Για τα κρυπτονομίσματα δεν υπήρχε ειδικός νόμος σε ισχύ κατά την καταγραφή· ο υπολογιστής εφαρμόζει την επικρατούσα ερμηνεία των άρθρων 42/43 με 15%.
Ερωτήσεις
Ερωτήσεις για τον φόρο υπεραξίας στην Ελλάδα
Πόσο είναι ο φόρος υπεραξίας στην Ελλάδα;
Η υπεραξία τίτλων φορολογείται με αυτοτελή συντελεστή 15%. Για μετοχές και άλλες κινητές αξίες που διαπραγματεύονται σε οργανωμένη αγορά, όπως το Χρηματιστήριο Αθηνών, η υπεραξία φορολογείται μόνο όταν κατέχετε τουλάχιστον 0,5% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας· οι μικρότερες εισηγμένες συμμετοχές απαλλάσσονται για φυσικά πρόσωπα. Οι μη εισηγμένες μετοχές και συμμετοχές, οι ομολογίες και τα παράγωγα πληρώνουν τον ίδιο συντελεστή 15% σε ολόκληρη την υπεραξία.
Τι είναι η εισφορά πώλησης ATHEX;
Κάθε πώληση μετοχών εισηγμένων στο Χρηματιστήριο Αθηνών επιβαρύνεται με εισφορά συναλλαγής επί της αξίας πώλησης: 0,2% έως το 2023 και 0,1% από το 2024, μειωμένη στο μισό με το άρθρο 50 του ν. 5073/2023. Ο Έλληνας χρηματιστής την παρακρατεί κατά τη συναλλαγή, και ισχύει είτε η υπεραξία απαλλάσσεται με τον κανόνα του 0,5% είτε όχι.
Μειώνουν οι ζημίες τον φόρο;
Οι ζημίες συμψηφίζονται με τις υπεραξίες του έτους σε όλες τις κατηγορίες. Ό,τι δεν χρησιμοποιηθεί μεταφέρεται για πέντε φορολογικά έτη μόνο έναντι υπεραξιών, ποτέ έναντι μισθού ή άλλων κατηγοριών εισοδήματος (άρθρο 42 παρ. 5 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος).