Υπολογισμός φόρου υπεραξίας για 218 χώρες

Ο φόρος υπεραξίας είναι ο φόρος στο κέρδος που κάνετε όταν πουλάτε ένα περιουσιακό στοιχείο ακριβότερα από όσο το αγοράσατε. Αφορά μετοχές, αμοιβαία κεφάλαια, ακίνητα, crypto και άλλες επενδύσεις. Ορισμένες χώρες έχουν ξεχωριστό φόρο υπεραξίας, άλλες προσθέτουν το κέρδος στο εισόδημα και το φορολογούν με τον κανονικό συντελεστή.

Παίρνετε το τίμημα της πώλησης, αφαιρείτε την τιμή κτήσης (την τιμή αγοράς συν τα έξοδα αγοράς και πώλησης) και το αποτέλεσμα είναι το κέρδος σας. Οι κανόνες της χώρας σας ορίζουν έπειτα πόσο από το κέρδος φορολογείται και με ποιον συντελεστή: εκπτώσεις περιόδου κατοχής, ετήσια αφορολόγητα, μεταφορά ζημιών και απαλλαγές αφαιρούνται πριν εφαρμοστεί ο συντελεστής.

Στις 53 από τις 218 χώρες του ιστότοπου δεν υπάρχει φόρος υπεραξίας για ιδιώτες, μεταξύ αυτών Αγία Λουκία, Άγιος Βικέντιος και Γρεναδίνες, Ανγκουίλα, Βανουάτου, Βατικανό, Βερμούδες, Βρετανικές Παρθένες Νήσοι και Γκέρνζι. Οι περισσότερες εξακολουθούν να επιβάλλουν φόρο μεταβίβασης όταν αλλάζει χέρια ένα ακίνητο.

Σε εισηγμένες μετοχές που κρατήθηκαν πάνω από έναν χρόνο από φορολογούμενο της ανώτατης κλίμακας, ο υψηλότερος φόρος είναι της χώρας Κούβα με 50%, ακολουθούν η χώρα Αυστραλία με 47% και η χώρα Δανία με 42%. Οι συντελεστές αυτοί περιλαμβάνουν τους εθνικούς πρόσθετους φόρους και τις εισφορές στο κέρδος.

Πολλές χώρες φορολογούν βαρύτερα ένα περιουσιακό στοιχείο που κρατήθηκε για λίγο. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, το κέρδος από στοιχεία που κρατήθηκαν έναν χρόνο ή λιγότερο φορολογείται ως κανονικό εισόδημα, ενώ οι μακρύτερες κατοχές έχουν τους συντελεστές 0%, 15% ή 20%. Η Αυστραλία μειώνει στο μισό το κέρδος σε στοιχεία που κρατήθηκαν πάνω από 12 μήνες και ο συντελεστής της Σλοβενίας στις μετοχές πέφτει από 25% στο μηδέν μετά από 15 έτη.

Στις περισσότερες χώρες ναι: τα crypto αντιμετωπίζονται ως περιουσιακό στοιχείο και η πώληση ή η ανταλλαγή είναι φορολογητέα μεταβίβαση. Οι κανόνες διαφέρουν πολύ. Η Γερμανία απαλλάσσει τα crypto που κρατήθηκαν πάνω από έναν χρόνο, η Πορτογαλία φορολογεί με 28% τα crypto που κρατήθηκαν λιγότερο από 365 ημέρες και τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα δεν φορολογούν ούτε τα crypto ούτε άλλο κέρδος ιδιώτη.

Συνήθως όχι για την κύρια κατοικία. Η ελάφρυνση ιδιωτικής κατοικίας του Ηνωμένου Βασιλείου, η απαλλαγή κύριας κατοικίας της Αυστραλίας και η εξαίρεση των ΗΠΑ έως 250.000 $ (500.000 $ για έγγαμο ζευγάρι) αφαιρούν το μεγαλύτερο μέρος ή το σύνολο του κέρδους. Οι δεύτερες κατοικίες και τα ακίνητα προς ενοικίαση φορολογούνται στις περισσότερες χώρες που φορολογούν την υπεραξία.

Ναι, στις περισσότερες χώρες. Η ζημία συμψηφίζεται με κέρδη του ίδιου έτους και πολλές χώρες μεταφέρουν τις αχρησιμοποίητες ζημίες στα επόμενα έτη: το Ηνωμένο Βασίλειο τις διατηρεί επ' αόριστον, η Αυστραλία τις μεταφέρει έναντι μελλοντικών κερδών και οι ΗΠΑ επιτρέπουν έκπτωση έως 3.000 $ καθαρής ζημίας από άλλο εισόδημα κάθε έτος.

Συνήθως η χώρα όπου είστε φορολογικός κάτοικος τη στιγμή της πώλησης, ενώ τα ακίνητα φορολογούνται γενικά και εκεί όπου βρίσκονται. Ορισμένες χώρες φορολογούν κατά την αναχώρηση: ο Καναδάς θεωρεί ότι τα περισσότερα περιουσιακά σας στοιχεία πουλήθηκαν την ημέρα της μετανάστευσης και φορολογεί τότε το κέρδος.

Και οι 218 υπολογιστές είναι δωρεάν. Λειτουργούν στον browser σας, επομένως τα στοιχεία που εισάγετε δεν φεύγουν από τη συσκευή σας.