Calcul impôt plus-value Burundi : actions, crypto et immobilier
Le Burundi taxe les plus-values à un taux proportionnel de 15 %. Les actions, fonds, obligations et cryptomonnaies paient 15 % du gain. L'immobilier paie 15 % sur son prix de cession multiplié par un coefficient qui baisse de 20 % à 2,5 % avec les années de détention. La vente d'un seul logement est exonérée. Les moins-values n'ouvrent droit à aucune imputation.
Calculez l'impôt sur la vente d'une action, d'une cryptomonnaie ou d'un bien immobilier à partir de vos dates et de vos coûts. Saisissez vos ventes à la main ou importez les CSV de vos plateformes : le calculateur répartit les ventes sur plusieurs lots selon la règle du premier entré, premier sorti (FIFO), applique le coefficient de détention et le crédit des droits d'enregistrement, et détaille le calcul derrière le montant final. Tout reste dans votre navigateur.
Taux en vigueur au 30 septembre 2026, d'après la loi sur l'impôt sur le revenu de l'Office Burundais des Recettes.
Règles en vigueur
Les taux derrière le résultat
Les taux par année
| Année d'imposition | Actions, fonds, obligations, crypto | Immobilier | Un logement |
|---|---|---|---|
| 2021 | 15 % du gain | 15 % du prix x coefficient | Exonéré |
| 2022 | 15 % du gain | 15 % du prix x coefficient | Exonéré |
| 2023 | 15 % du gain | 15 % du prix x coefficient | Exonéré |
| 2024 | 15 % du gain | 15 % du prix x coefficient | Exonéré |
| 2025 | 15 % du gain | 15 % du prix x coefficient | Exonéré |
| 2026 | 15 % du gain | 15 % du prix x coefficient | Exonéré |
| 2027 (prévision) | 15 % du gain | 15 % du prix x coefficient | Exonéré |
Coefficient immobilier selon les années de détention
| Années de détention | Coefficient sur le prix de cession | Impôt en part du prix |
|---|---|---|
| Moins de 5 | 20 % | 3 % |
| De 5 à moins de 10 | 15 % | 2,25 % |
| De 10 à moins de 15 | 10 % | 1,5 % |
| De 15 à moins de 30 | 5 % | 0,75 % |
| 30 ou plus | 2,5 % | 0,375 % |
Règles et exonérations
| Règle | Valeur |
|---|---|
| Actions, fonds et obligations, cotés ou non | 15 % du gain, sans abattement pour durée de détention |
| Cryptomonnaies | 15 % du gain, taxées comme tout actif financier |
| Immobilier détenu par un particulier | 15 % du prix de cession multiplié par le coefficient de détention |
| Vente d'un logement avec son terrain | Exonérée, de nouveau possible cinq ans après la dernière exonération accordée |
| Droits d'enregistrement foncier payés | Crédités sur l'impôt de cette vente, dans la limite du montant de l'impôt |
| Moins-values | Aucune imputation : une moins-value ne compense aucun autre gain et ne se reporte pas |
| Date de paiement | Dans les quinze jours calendaires suivant le mois de la vente |
| Non-résidents | Imposés uniquement sur les actions de sociétés résidentes et sur l'immobilier burundais |
| Bons et obligations du Trésor vendus sur le marché secondaire | Exonérés pour l'exercice budgétaire 2026/2027 |
Les tableaux reprennent les fiches sources vérifiées le 30 septembre 2026 ; chacun renvoie à la page de l'autorité indiquée plus haut.
Questions
Questions sur la plus-value au Burundi
Quel est le taux de l'impôt sur la plus-value au Burundi ?
15 %. Le Burundi taxe les plus-values d'un particulier dans la deuxième cédule de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, à un taux proportionnel de 15 %. Sur les actions, fonds, obligations et cryptomonnaies, le taux de 15 % s'applique au gain, c'est-à-dire au prix de cession moins le prix d'acquisition. Sur l'immobilier, il s'applique au prix de cession multiplié par un coefficient qui baisse avec les années de détention.
Comment un bien immobilier est-il taxé à la vente ?
Sur le prix de cession, sans tenir compte du bénéfice. Le prix est multiplié par 20 % si vous avez détenu le bien moins de 5 ans, 15 % à partir de 5 ans, 10 % à partir de 10, 5 % à partir de 15 et 2,5 % à partir de 30, puis ce montant est taxé à 15 %. Un bien vendu pour 100 000 000 francs après 6 ans est taxé sur 15 000 000 francs, soit 2 250 000 francs d'impôt. Une vente à perte paie la même somme.
La vente de ma résidence est-elle exonérée ?
Oui, pour un seul logement. La vente d'une maison, ou d'une fraction d'immeuble, avec son terrain et affectée à l'habitation, est exonérée. L'exonération couvre un seul bien et ne peut être accordée de nouveau qu'après cinq ans à compter de la dernière fois, donc la vente d'un second logement dans ce délai est taxée comme un autre bien immobilier.
Les moins-values réduisent-elles l'impôt ?
Non. La cédule des plus-values ne prévoit aucune règle de moins-value. Une perte sur une vente ne compense pas le gain d'une autre et rien ne se reporte sur les années suivantes : chaque vente est taxée séparément.
Quand dois-je payer ?
Dans les quinze jours calendaires suivant le mois de la vente. Chaque gain sur des biens meubles ou immeubles est déclaré et l'impôt versé à l'Office Burundais des Recettes dans ce délai, puis les gains figurent de nouveau dans la déclaration annuelle due le 31 mars de l'année suivante.