Калькулятор налога на доходы физических лиц Узбекистан: продажа акций, криптовалюты и недвижимости
Доход от реализации имущества в Узбекистане облагается налогом на доходы физических лиц по плоской ставке 12 % для резидентов. Жилое помещение, находившееся в собственности более 36 месяцев, налогом не облагается, нежилые помещения облагаются всегда, криптовалюта через лицензированную местную платформу вне налогообложения, а убытки не зачитываются и не переносятся на будущие периоды.
Рассчитайте налог с продажи акций, криптовалюты, ценностей или недвижимости по датам и стоимости приобретения. Вводите продажи вручную или импортируйте CSV с бирж: калькулятор делит продажи из нескольких партий по FIFO, применяет правила срока владения и места сделки за год продажи и показывает расчёт до итоговой суммы. Все данные остаются в вашем браузере.
Ставки актуальны на 19 сентября 2026 г., по данным Налогового кодекса в официальной базе LexUZ и страниц Государственного налогового комитета, на которые ссылается каждая запись.
Действующие правила
Ставки, из которых складывается налог
Ставка для резидентов и правила реализации по годам
| Налоговый год | Ставка для резидентов | Жильё в собственности более 36 месяцев | Нежилые помещения | Криптовалюта через лицензированного местного провайдера |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 % | Не облагается | 12 % | Вне налогообложения |
| 2022 | 12 % | Не облагается | 12 % | Вне налогообложения |
| 2023 | 12 % | Не облагается | 12 % | Вне налогообложения |
| 2024 | 12 % | Не облагается | 12 % | Вне налогообложения |
| 2025 | 12 % | Не облагается | 12 % | Вне налогообложения |
| 2026 | 12 % | Не облагается | 12 % | Вне налогообложения |
| 2027 (планирование) | 12 % | Не облагается; срок владения близкого родственника засчитывается с 1 января 2027 | 12 % | Вне налогообложения |
Правила, льготы и убытки
| Правило | Порядок |
|---|---|
| Акции, депозитарные расписки и другие ценные бумаги | 12 % с дохода как с дохода от реализации имущества (общей льготы для листинговых акций нет; режим Ташкентского международного финансового центра действует только для его участников) |
| Акции вне листинга, доли и паи | 12 % с дохода |
| Произведения искусства, ювелирные изделия, коллекционные предметы и другие движимые ценности | 12 % с дохода |
| Жилые помещения в собственности более 36 календарных месяцев | Вне налогообложения; калькулятор применяет «более 36 месяцев» строго, поэтому день годовщины облагается налогом |
| Жилые помещения в собственности 36 календарных месяцев и менее | 12 % с дохода |
| Нежилые помещения | 12 % с дохода независимо от срока владения |
| Криптовалюта, проданная через лицензированного национального провайдера | Вне налогообложения (операции с оборотом криптоактивов не являются объектом налогообложения) |
| Криптовалюта, проданная в другом месте | 12 %: к такой сделке калькулятор применяет ставку для резидентов |
| Убытки | Не вычитаются и не переносятся; реализация ниже стоимости приобретения не даёт налогооблагаемого дохода |
| Подача и уплата | Декларация о совокупном годовом доходе до 1 апреля, уплата налога до 1 июня |
Таблицы построены по проверенным записям источников, зафиксированным 19 сентября 2026 г.; каждая ссылается на страницу органа выше. Ровно 36 месяцев владения: формулировка статьи и разъяснение Налогового комитета расходятся, поэтому калькулятор читает «более 36 месяцев» строго.
Вопросы
Вопросы о налоге с продажи имущества в Узбекистане
Какой налог платят с продажи имущества в Узбекистане?
Отдельного налога на прирост капитала для физических лиц в Узбекистане нет. Доход от реализации имущества по Налоговому кодексу облагается налогом на доходы физических лиц по плоской ставке 12 % для резидентов, той же, что для заработной платы и дохода от аренды. Прогрессивной шкалы для такого дохода нет.
Когда продажа жилья не облагается налогом?
Статья 378(7) Налогового кодекса выводит продажу жилого помещения из-под налогообложения, если оно находилось в собственности более 36 календарных месяцев; Государственный налоговый комитет формулирует это как владение более трёх лет. Калькулятор применяет «более 36 месяцев» строго, поэтому продажа в день годовщины облагается налогом. Льгота зависит от того, что объект жилой. Является ли он вашим собственным жильём, значения не имеет, и число продаж не ограничено. Нежилые помещения облагаются налогом независимо от срока владения.
Как облагается налогом криптовалюта в Узбекистане?
Режим криптовалюты определяет место сделки. Операции, связанные с оборотом криптоактивов, не являются объектом налогообложения (УП-121 от 27 апреля 2022 года), а с 1 января 2023 года физическое лицо может совершать сделки с криптоактивами только через национальных поставщиков услуг, лицензированных Национальным агентством перспективных проектов. Реализация через лицензированного национального провайдера вне налогообложения. Сделку в другом месте законодательство Узбекистана не допускает, поэтому калькулятор применяет к ней ставку 12 %.