Calculadora ganancias de capital Honduras: tarifa única y tradición de inmuebles
Honduras grava las ganancias de capital con una tarifa única de 10% sobre el valor de la transacción menos las mejoras comprobadas y los gastos de legalización, tanto para residentes como para no residentes. El precio de compra y los gastos de venta no se deducen. La venta de un bien inmueble paga aparte el 1.5% del impuesto sobre tradición de bienes inmuebles, calculado sobre el mayor entre el valor de venta y el valor de mercado o catastral. Tu vivienda habitual queda excluida de la tarifa de 10% sin plazo mínimo de tenencia.
Calcula el impuesto de una venta de acciones, criptoactivos, inmuebles u otros bienes a partir de tus fechas, valores de venta y mejoras. Agrega las ventas a mano o importa los CSV de tu corredor. La calculadora divide las ventas de varios lotes por FIFO, compensa una sola vez las pérdidas del mismo ejercicio, cobra el 1.5% de tradición sobre el valor de transferencia mínimo aunque la venta cierre con pérdida y muestra la aritmética detrás de la cifra final. Todo se queda en tu navegador.
Tarifas vigentes a 19 de septiembre de 2026, según la Ley de Eficiencia en los Ingresos y el Gasto Público consolidada por la SAR (artículo 146) y las fuentes que cita cada registro.
Reglas vigentes
Las tarifas detrás del resultado
La tarifa de ganancias de capital y el impuesto de tradición de inmuebles por año
| Ejercicio fiscal | Ganancias de capital (el gravamen) | Bienes inmuebles | Acciones y valores | Vivienda habitual |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10% | 10% sobre el valor de transferencia menos mejoras y gastos de legalización + 1.5% sobre el valor de transferencia | 10%, sin impuesto de tradición | Excluida de la tarifa de 10% |
| 2022 | 10% | 10% sobre el valor de transferencia menos mejoras y gastos de legalización + 1.5% sobre el valor de transferencia | 10%, sin impuesto de tradición | Excluida de la tarifa de 10% |
| 2023 | 10% | 10% sobre el valor de transferencia menos mejoras y gastos de legalización + 1.5% sobre el valor de transferencia | 10%, sin impuesto de tradición | Excluida de la tarifa de 10% |
| 2024 | 10% | 10% sobre el valor de transferencia menos mejoras y gastos de legalización + 1.5% sobre el valor de transferencia | 10%, sin impuesto de tradición | Excluida de la tarifa de 10% |
| 2025 | 10% | 10% sobre el valor de transferencia menos mejoras y gastos de legalización + 1.5% sobre el valor de transferencia | 10%, sin impuesto de tradición | Excluida de la tarifa de 10% |
| 2026 | 10% | 10% sobre el valor de transferencia menos mejoras y gastos de legalización + 1.5% sobre el valor de transferencia | 10%, sin impuesto de tradición | Excluida de la tarifa de 10% |
| 2027 (planificación) | 10% | 10% sobre el valor de transferencia menos mejoras y gastos de legalización + 1.5% sobre el valor de transferencia | 10%, sin impuesto de tradición | Excluida de la tarifa de 10% |
Reglas y exenciones
| Regla | Valor |
|---|---|
| Impuesto sobre ganancias de capital y su base | 10%, tarifa única para residentes y no residentes, fuera de la escala progresiva del impuesto sobre la renta, sobre el valor de la transacción (con el valor de mercado como mínimo) menos las mejoras comprobadas y los gastos de legalización. El precio de compra y los gastos de venta no se deducen (artículo 146 del Decreto 113-2011; código 119 de la SAR) |
| Acciones, participaciones y otros valores | 10% sobre la misma base legal, con la lectura general de bienes o derechos; sin impuesto de tradición sobre la transferencia |
| Impuesto sobre tradición de bienes inmuebles | 1.5% del valor de transferencia, calculado sobre el mayor entre el valor de mercado y el catastral (indica la referencia en la fila de la venta; en blanco se usa el valor declarado). Lo paga el vendedor dentro del tercer día desde la escritura. Es definitivo y no se acredita contra la tarifa de 10% |
| Inmueble vendido por debajo de su precio de compra | La tarifa de 10% se aplica igualmente al valor de transferencia menos las mejoras, porque el precio de compra no se deduce. El impuesto de tradición de 1.5% se paga en todo caso |
| Tu vivienda habitual | Ganancias y pérdidas excluidas de la tarifa de 10%, sin plazo de tenencia, tope de valor ni condición de reinversión. El impuesto de tradición de 1.5% se sigue pagando |
| Pérdidas | Las pérdidas de capital del mismo ejercicio compensan las ganancias de capital del mismo ejercicio. Las pérdidas de juego y de consumo personal quedan excluidas. Ninguna disposición traslada una pérdida a otro ejercicio, así que la pérdida sin usar caduca |
| Vendedores no residentes | El artículo 146 del Decreto 113-2011 y PwC indican que el comprador retiene el 4% del valor de transferencia a cuenta dentro de 10 días calendario, y la guía vigente del código 119 de la SAR indica 2% |
| Créditos en la declaración | Los créditos del formulario código 119 de la SAR (pagos del período, saldo a favor anterior, compensaciones, cesiones y otros créditos) no se calculan; la cifra de la calculadora es antes de créditos |
| Presentación | Cada transacción se paga dentro de 10 días hábiles desde el valor acordado; la declaración anual vence el 30 de abril del año siguiente |
| Criptoactivos | Honduras no tiene una regla específica para criptoactivos; la calculadora aplica la lectura general de bienes o derechos al 10% |
Las tablas se generan a partir de los registros de fuente verificados el 19 de septiembre de 2026, y cada una enlaza a la página de la autoridad indicada arriba. Honduras no tiene una regla específica para criptoactivos, así que la calculadora aplica la lectura general de bienes o derechos al 10%.
Preguntas
Preguntas sobre ganancias de capital en Honduras
¿Cuánto es el impuesto sobre ganancias de capital en Honduras?
Se aplica una tarifa única de 10% a la ganancia por la transferencia de bienes o derechos, seas residente o no, y se cobra fuera de la escala progresiva del impuesto sobre la renta (Ley del Impuesto Sobre la Renta, Decreto 25, artículo 10; Ley de Eficiencia en los Ingresos y el Gasto Público, Decreto 113-2011, artículo 146). La base es el valor acordado por las partes, siempre que no sea inferior al valor de mercado, menos las mejoras comprobadas y los gastos de legalización. El precio de compra y los gastos de venta no se deducen, así que la cifra gravada no es la utilidad económica.
¿Qué es el impuesto de tradición de 1.5% sobre inmuebles?
El impuesto sobre tradición de bienes inmuebles cobra el 1.5% del valor de transferencia del inmueble, calculado sobre el mayor entre el valor de mercado y el catastral (el valor declarado cuando no existe valor catastral). Lo debe el vendedor (el transmitente) y lo paga dentro del tercer día desde la autorización de la escritura. Es un impuesto final y aparte sobre el valor de transferencia, así que una venta de inmueble con pérdida también lo paga, y ninguna disposición lo acredita contra el impuesto de 10% sobre ganancias de capital. Esta calculadora fija la base de cada venta en el valor de mercado o catastral que indiques en la fila de la venta (código de declaración 152 de la SAR).
¿Las pérdidas de capital se trasladan a otros años en Honduras?
No. El artículo 146 del Decreto 113-2011 compensa las pérdidas de capital contra las ganancias de capital del mismo ejercicio fiscal únicamente, y ninguna disposición lleva una pérdida sin usar a otro año, así que la calculadora da por caducado el exceso. Las pérdidas de juego y de consumo personal quedan fuera del conjunto por completo.