Calculadora impuesto ganancia de capital República Dominicana
En República Dominicana la ganancia se apila sobre tu escala personal: entra en la renta neta imponible y paga 15%, 20% o 25% según el tramo (27% en el tramo superior desde 2027). El inmueble vendido desde el 18 de junio de 2026 es la excepción: paga 10% como pago único y definitivo, y el comprador persona jurídica de acciones no cotizadas retiene 1% a cuenta.
Calcula el impuesto de una venta de acciones, criptoactivos, participaciones no cotizadas o inmuebles a partir de tus fechas y costos. Introduce las ventas a mano o importa los CSV de tu plataforma: la calculadora divide las ventas de varios lotes con FIFO, aplica el factor de inflación de la DGII que tú indiques, las reglas de vivienda principal a ambos lados del límite de la Ley 30-26 y muestra la operación detrás de la cifra final. Todo queda en tu navegador.
Tasas vigentes al 30 de septiembre de 2026, según el texto de ley publicado por la DGII y las fuentes que cita cada registro.
Reglas vigentes
Las tasas detrás de la cifra
La escala personal sobre la que se apila una ganancia de capital (artículo 296, renta neta imponible anual)
| Año fiscal | Exento hasta | Tramo 15% hasta | Tramo 20% hasta | Tramo 25% hasta | Tramo 27% |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | RD$416,220.00 | RD$624,329.00 | RD$867,123.00 | en adelante | aún no vigente |
| 2022 | RD$416,220.00 | RD$624,329.00 | RD$867,123.00 | en adelante | aún no vigente |
| 2023 | RD$416,220.00 | RD$624,329.00 | RD$867,123.00 | en adelante | aún no vigente |
| 2024 | RD$416,220.00 | RD$624,329.00 | RD$867,123.00 | en adelante | aún no vigente |
| 2025 | RD$416,220.00 | RD$624,329.00 | RD$867,123.00 | en adelante | aún no vigente |
| 2026 | RD$416,220.00 | RD$624,329.00 | RD$867,123.00 | en adelante | aún no vigente |
| 2027 (Ley 30-26) | RD$480,000.00 | RD$685,000.00 | RD$910,000.00 | RD$4,800,000.00 | 27% sobre RD$4,800,000.00 |
Reglas y tasas detrás de la calculadora
| Regla | Valor |
|---|---|
| Ganancias ordinarias (acciones cotizadas, acciones y cuotas no cotizadas, criptoactivos, otros activos de capital) | Se apilan sobre la escala personal de arriba; no hay una tasa fija propia |
| Inmuebles vendidos antes del 18 de junio de 2026 | Ganancia ordinaria sobre la escala; la ganancia de la vivienda principal queda exenta hasta el monto indexado del artículo 299(m) del año, con las pruebas de tres años de titularidad y residencia |
| Inmuebles vendidos desde el 18 de junio de 2026 (Ley 30-26) | 10% de la ganancia, pago único y definitivo, dentro de los seis meses siguientes a la perfección de la transferencia |
| Nuevas exenciones de vivienda habitual (desde el 18 de junio de 2026) | Ganancia exenta cuando todo el producto se reinvierte en una nueva vivienda habitual dentro de seis meses (proporcional si la reinversión es parcial); la transferencia de la vivienda habitual por una persona mayor de 65 años está exenta |
| Montos indexados de vivienda principal del artículo 299(m) | RD$2,676,924.80 (2021), RD$2,904,348 (2022), RD$3,131,669 (2023), RD$3,243,435 (2024), RD$3,352,041 (2025), RD$3,518,038 (2026, solo ventas anteriores a la reforma) |
| Acciones y cuotas no cotizadas compradas por una persona jurídica | El comprador retiene 1% del monto pagado (Norma General 07-2011), un pago a cuenta que deposita a más tardar el día 10 del mes siguiente |
| Acciones de oferta pública calificadas (Ley 163-21) | 15% durante tres años desde la entrada en vigor de la ley; la ley no fija una fecha de corte en calendario, por eso la calculadora aplica la escala ordinaria y marca la ventana |
| Costo fiscal | Costo de adquisición ajustado por inflación: un factor de la DGII por año de adquisición, publicado cada enero (artículos 289 y 327) |
| Pérdidas | Se compensan con las ganancias de capital del año de todas las clases; el excedente se traslada solo contra ganancias de capital, sin plazo de vencimiento |
| Declaración | Declaración anual IR-1 con vencimiento el 31 de marzo del año siguiente; el cargo de 10% por inmuebles se paga en su propia ventana de seis meses |
| Cargos aparte | ITBIS de 18% sobre bienes y servicios gravados; el impuesto de transferencia inmobiliaria de 3% sobre el valor del inmueble; ambos quedan fuera de esta calculadora |
Las tablas salen de los registros de fuentes verificados, capturados el 30 de septiembre de 2026; cada una enlaza a la página de la autoridad de arriba. El límite de la Ley 30-26 se fija en la fecha de promulgación, el 18 de junio de 2026, que recogen la ley y el calendario de implementación de la DGII. Las ventas fechadas del 18 al 25 de junio de 2026 quedan marcadas para revisión porque no se encontró el día de publicación en la Gaceta Oficial.
Preguntas
Preguntas sobre la ganancia de capital en República Dominicana
¿Cuánto es el impuesto sobre la ganancia de capital en República Dominicana?
No existe una tasa propia: la ganancia de capital de una persona física entra en la renta neta imponible y paga la escala personal progresiva del artículo 296 del Código Tributario, 15%, 20% o 25% según el tramo hasta 2026 (una escala de cinco tramos que llega a 27% desde el año fiscal 2027). La tasa que paga la ganancia depende entonces de la renta que tiene debajo, y la ganancia es el valor de transferencia menos el costo fiscal ajustado por inflación.
¿Cómo tributan las ganancias inmobiliarias después de la reforma de 2026?
Desde el 18 de junio de 2026, fecha de promulgación de la Ley 30-26, la ganancia de una persona física por la transferencia de un inmueble paga 10% como pago único y definitivo, liquidado dentro de los seis meses contados desde la perfección de la transferencia. Nunca se apila sobre la escala anual. La ganancia de la vivienda habitual está exenta cuando todo el producto se reinvierte en una nueva vivienda habitual dentro de seis meses (de forma proporcional si la reinversión es parcial), y la transferencia de una vivienda habitual por una persona mayor de 65 años está exenta.
¿Las pérdidas reducen el impuesto?
Las pérdidas de capital se compensan con las ganancias de capital del año de todas las clases. El excedente se traslada contra ganancias de capital de años fiscales posteriores, sin plazo de vencimiento en el artículo 289(i), y nunca contra salario, dividendos o intereses. Una pérdida en un inmueble gravado con el pago único y definitivo de 10% no tiene tratamiento confirmado: la calculadora la informa por separado y no la agrupa.