Calculadora del impuesto sobre los ingresos personales en Cuba
Cuba no tiene un impuesto aparte sobre ganancias de capital. La vivienda o el vehículo vendido dentro del año paga 4% del valor de venta sin deducciones, y 8% desde la segunda venta de ese tipo. Cualquier otra transmisión es ingreso personal en la escala del artículo 26.1, de 15 a 50%.
Calcula el impuesto de la venta de una vivienda, un vehículo, acciones o criptomonedas a partir de tus fechas, precios y costos. Las fichas de vivienda y vehículo cobran sobre el valor; las de acciones, criptomonedas y otros bienes aplican la escala de ingresos sumada a tus demás ingresos declarados, y la pérdida en una venta no reduce otra.
Tasas vigentes a 30 de septiembre de 2026, tomadas de el texto consolidado de la Ley 113 en la Gaceta Oficial y de las fuentes que cita cada registro.
Reglas vigentes
Las tasas detrás del resultado
Lo que paga una transmisión, por año
| Año fiscal | Venta de vivienda | Segunda vivienda en el año | Venta de vehículo | Acciones, criptomonedas y otros bienes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4% del valor | 8% del valor | 4% del valor | Escala del artículo 26.1, mínimo de 39,120 CUP |
| 2022 | 4% del valor | 8% del valor | 4% del valor | La misma escala |
| 2023 | 4% del valor | 8% del valor | 4% del valor | La misma escala |
| 2024 | 4% del valor | 8% del valor | 4% del valor | La misma escala |
| 2025 | 4% del valor | 8% del valor | 4% del valor | La misma escala |
| 2026 | 4% del valor | 8% del valor | 4% del valor | La misma escala |
| 2027 (planificación) | 4% del valor | 8% del valor | 4% del valor | La misma escala (sin cambio vigente para 2027) |
La escala del artículo 26.1 del impuesto sobre los ingresos personales (CUP anuales)
| Tramo de ingresos anuales | Tipo |
|---|---|
| 0 a 39,120 | 0% (el mínimo exento anual del artículo 22) |
| 39,120 a 49,120 | 15% |
| 49,120 a 59,120 | 20% |
| 59,120 a 69,120 | 30% |
| 69,120 a 89,120 | 40% |
| Más de 89,120 | 50% |
Reglas que rodean la transmisión
| Regla | Valor |
|---|---|
| Venta de vivienda y vehículo (artículo 42) | 4% del precio de la escritura (o del valor mínimo de referencia del Ministro si es mayor), sin deducciones, pagado ante notario |
| Segunda vivienda o segundo vehículo en un año (artículo 45) | 8% del valor en cada venta desde la segunda de su tipo |
| Acciones, participaciones, criptomonedas y otros bienes muebles (artículo 17 inciso f) | Ingreso personal en la escala del artículo 26.1, declarado antes del 30 de abril del año siguiente |
| Pérdidas | Sin compensación ni arrastre para personas naturales (artículo 20); una vivienda vendida con pérdida paga igualmente el 4% |
| El comprador de una vivienda | Paga su propio impuesto de transmisión de 4% sobre el valor adquirido (artículo 205 inciso a) |
| Herencias y donaciones | Impuesto sobre Transmisión de Bienes y Herencias en las escalas del Anexo 3, hasta 65% entre extraños |
| Personas naturales no residentes | 15% de los ingresos totales de fuente cubana, retención definitiva (artículo 27) |
Las tablas se generan a partir de los registros de fuentes verificadas, capturados el 30 de septiembre de 2026; cada una enlaza a la página de la autoridad indicada arriba. La base por venta de acciones, criptomonedas y otros bienes muebles es la lectura que hace esta calculadora de los artículos 20 y 21: producto menos costo de adquisición documentado.
Preguntas
Preguntas sobre ganancias de capital en Cuba
¿Tiene Cuba un impuesto sobre ganancias de capital?
No como impuesto aparte. La Ley 113, del Sistema Tributario, grava a las personas naturales mediante el Impuesto sobre los Ingresos Personales: la vivienda o el vehículo vendido dentro de un año fiscal paga 4% del valor de venta sin deducciones (8% desde la segunda venta de ese tipo en el mismo año), y cualquier otra transmisión, acciones, participaciones, criptomonedas, bienes muebles comunes, cuenta como ingreso personal en la escala anual del artículo 26.1, de 15 a 50%.
¿Cómo tributa la venta de una vivienda?
Al 4% del valor. La base es el precio de la escritura notarial cuando iguala o supera el valor mínimo de referencia que fija el Ministro de Finanzas y Precios para el inmueble, y en caso contrario ese valor de referencia. El impuesto se paga ante notario al firmar la escritura y se cobra haya ganancia o pérdida. Si vendes una segunda vivienda en el mismo año natural, cada venta desde la segunda paga 8%.
¿Cómo tributan las acciones y las criptomonedas?
Como ingreso personal. El artículo 17 inciso f de la Ley 113 grava la venta de bienes muebles e inmuebles y de derechos, y la ley no contiene ninguna disposición sobre valores o criptomonedas, así que la venta de acciones o criptomonedas sigue la escala anual del artículo 26.1, de 15 a 50%, sumada a tus demás ingresos declarados y con el mínimo exento anual de 39,120 CUP. Se declara en la declaración jurada que vence el 30 de abril del año siguiente.
¿Pueden las pérdidas reducir el impuesto?
No. La lista de deducciones del artículo 20 (el mínimo exento, los gastos documentados, otros impuestos pagados, la contribución de restauración) no incluye pérdidas, y ningún otro artículo del título del impuesto sobre los ingresos personales las crea. Una venta de acciones con pérdida no aporta nada, una venta de vivienda con pérdida paga igualmente 4% de su valor, y nada pasa a otro año.