ضريبة نقل ملكية العقار في اليمن: حاسبة الأرباح الرأسمالية

لا. يفرض القانون رقم 17 لسنة 2010 الضريبة على الفرد المقيم عن الأرباح التجارية والصناعية والمهن غير التجارية والرواتب والأجور. ربح بيع أسهمك أو وحدات صناديقك أو عملاتك الرقمية أو منزلك لا يقع في أي من هذه الفئات، فلا يخضع للضريبة مهما طالت مدة احتفاظك بالأصل ومهما كبر الربح. وتعفي المادة 21 (و) أيضاً ما يحصل عليه الأفراد من أسهمهم وحصصهم.

ضريبة نقل ملكية بنسبة ١٪؜ من القيمة الإجمالية للعقار أو ثمنه، بموجب المادتين 56 و70. تسري على الأراضي والمباني والأراضي المهيأة للبناء، وتستحق سواء بعت بربح أو بخسارة. البائع مكلف بالضريبة والمشتري مسؤول معه بالتضامن، ولا يُسجل النقل قبل سدادها، ويقدم البائع إقراره خلال أربعة أشهر من البيع.

تعفي المادة 61 النقل بالميراث أو الوصية، والمنح للمؤسسات الدينية والخيرية والتعليمية، والمنح للمنشآت الصحية والرياضية، والتصرف في أراضي الأوقاف العامة، وبيع الأراضي الزراعية التي وُثق سند شرائها لدى الجهات المختصة، ونقل أراضي الدولة إلى الجهات المملوكة للدولة بالكامل.

عندما يحققه نشاط تجاري. تعامل المادة 9 (و) الأرباح الرأسمالية من بيع منشأة أو أصولها أو أسهمها أو حصصها كأرباح تجارية وصناعية، وتشمل المادة 9 من يشترون العقارات أو الأوراق المالية ويبيعونها بوصف ذلك نشاطاً تجارياً. يدفع المقيمون وفق شرائح المادة 62، ويدفع غير المقيمين نسبة ثابتة ٢٠٪؜ دون إعفاء.

لا يدفع المقيمون شيئاً عن أول ١٢٠٬٠٠٠ ريال يمني في السنة، ثم ١٠٪؜ عن الـ ١٢٠٬٠٠٠ ريال التالية، و١٥٪؜ عن الـ ٦٠٠٬٠٠٠ ريال التي تليها، و٢٠٪؜ فوق ٨٤٠٬٠٠٠ ريال. يبلغ سقف نسبة الرواتب ١٥٪؜، وتُربط شهرياً بواقع جزء من اثني عشر من الشرائح. السنة الضريبية هي السنة الميلادية، وموعد الإقرارات 30 أبريل.

ضريبة المبيعات العامة ٥٪؜ من قيمة بيع السلع والخدمات، وتسجل المنشآت عندما تبلغ مبيعاتها الخاضعة للضريبة ٥٠ مليون ريال يمني في السنة. تقدم المنشآت المسجلة إقرارها شهرياً خلال 21 يوماً من نهاية الشهر.