Calcul impôt plus-value immobilière Guinée : actions, obligations et immeubles
La Guinée taxe la plus-value de chaque cession d'actions, d'obligations et d'immeubles par un prélèvement libératoire de 15 %. Les actions et obligations sont soumises à retenue lors de la cession, l'immeuble paie avec les droits d'enregistrement, et une cession d'immeuble à 20 000 000 FG ou moins est exonérée. Les moins-values ne donnent droit à aucune imputation.
Calculez l'impôt sur une cession d'actions, d'obligations ou d'immeuble à partir de vos dates et de vos coûts. Saisissez les cessions à la main ou importez les CSV de votre courtier : le calculateur répartit les cessions multi-lots selon la méthode FIFO, applique le plafond de prix et l'abattement forfaitaire sur le coût, puis montre le calcul derrière le chiffre final. Tout reste dans votre navigateur.
Taux issus du Code Général des Impôts de la Direction Générale des Impôts, consulté le 30 septembre 2026.
Règles en vigueur
Les taux derrière le chiffre
Le taux de chaque catégorie de plus-value par année
| Année d'imposition | Actions et parts | Obligations | Immeubles | Plafond de prix des immeubles |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 15 % | 15 % | 15 % | 20 000 000 FG |
| 2023 | 15 % | 15 % | 15 % | 20 000 000 FG |
| 2024 | 15 % | 15 % | 15 % | 20 000 000 FG |
| 2025 | 15 % | 15 % | 15 % | 20 000 000 FG |
| 2026 | 15 % | 15 % | 15 % | 20 000 000 FG |
| 2027 | 15 % | 15 % | 15 % | 20 000 000 FG |
Règles et exonérations
| Règle | Valeur |
|---|---|
| Actions et parts de sociétés | 15 % de la plus-value, retenus à la cession, libératoire |
| Obligations et titres assimilés | 15 % de la plus-value, retenus à la cession, libératoire |
| Immeubles (cession non professionnelle) | 15 % de la plus-value, payés avec les droits d'enregistrement, libératoire |
| Immeuble cédé à 20 000 000 FG ou moins | Exonéré |
| Prix d'acquisition d'un immeuble sans justificatifs | Prix d'achat majoré d'un abattement forfaitaire de 15 % |
| Durée de détention | Aucune : le taux est le même quelle que soit la durée |
| Moins-values | Aucune imputation : une moins-value ne réduit jamais l'impôt d'une autre cession et rien ne se reporte |
Questions
Questions sur la plus-value en Guinée
Quel est le taux de l'impôt sur les plus-values en Guinée ?
La Guinée taxe la plus-value de chaque cession d'actions, d'obligations et d'immeubles par un prélèvement libératoire de 15 %. Il n'y a ni durée de détention, ni exonération annuelle, ni taux réduit pour les biens détenus longtemps. Une seule exonération existe pour les immeubles : une cession à un prix de 20 000 000 FG ou moins ne paie rien.
L'exonération sur les immeubles se teste-t-elle sur le prix ou sur la plus-value ?
Sur le prix de cession brut (article 161 du Code Général des Impôts). À 20 000 000 FG, la cession est exonérée ; à 20 000 001 FG, toute la plus-value est taxée à 15 %, et pas seulement la part au-dessus du plafond.