Calcul impôt plus-value Tchad : simulateur gratuit

Les plus-values de patrimoine privé d'un particulier relèvent de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP) au taux de 20 % de la plus-value nette de l'année après un abattement de 15 %, soit 17 % de la plus-value nette. Le Code Général des Impôts fixe l'imposition à l'article 86, l'abattement à l'article 89 et le taux à l'article 90.

Seulement pour les dirigeants. L'article 86 impose la cession d'actions ou de parts lorsque le vendeur, son conjoint, ses parents ou ses enfants ont été dirigeants ou gérants de la société au cours des cinq dernières années avec plus de 25 % des bénéfices, et que le gain dépasse 500 000 FCFA. Un investisseur de portefeuille qui ne remplit pas cette condition ne paie rien sur la vente. Les titres d'une société dont l'actif est surtout immobilier sont imposés comme un bien immobilier, quelle que soit la participation.

Les cryptoactifs sont des biens et droits meubles au sens de l'article 86(I) : le gain s'ajoute aux plus-values de patrimoine privé de l'année et supporte 20 % après l'abattement de 15 %.

Un terrain ou une construction vendu avant le septième anniversaire de son achat, ou de l'achèvement de la construction, paie une taxe de 25 % sur sa valeur diminuée de 110 % du prix du terrain et de la valeur de construction, plus les frais d'acquisition (articles 673 et 675). Elle se règle avec l'acte au bureau d'enregistrement, et l'acte n'est enregistré qu'une fois la taxe payée. Elle est ensuite déduite de la plus-value avant l'application du taux de 20 % (article 676).

Votre résidence principale est exonérée du taux de 20 % lorsqu'elle est votre habitation habituelle depuis l'achat ou la construction, ou depuis au moins cinq ans. La durée ne compte pas si vous vendez pour des raisons familiales ou à cause d'un déménagement. Les terres agricoles et forestières sont aussi exonérées du taux de 20 %. La taxe sur la plus-value foncière s'applique toujours à une vente dans les sept ans.

Les moins-values s'imputent sur les plus-values de la même année avant l'abattement de 15 %. Le Tchad ne prévoit aucun report de moins-value : une perte que l'année ne peut pas absorber est perdue.

Le 15 avril de l'année suivant la plus-value, à votre centre des impôts, avec une déclaration en double exemplaire sur le formulaire de l'administration (article 91). La taxe sur la plus-value foncière se paie à l'enregistrement de la vente.

Non. Le taux de 20 % est proportionnel et ne s'ajoute jamais au barème des salaires, qui va de 0 % sur les premiers 800 000 FCFA à 30 % au-delà de 12 000 000 FCFA à partir de 2024.