Calculateur plus-value Monaco : impôt nul pour les résidents
Le calcul est court : Monaco n'a pas d'impôt général sur les plus-values des particuliers, donc l'impôt sur votre plus-value est de zéro. Actions, crypto ou immobilier, une cession privée par un résident monégasque ordinaire n'est pas imposée. Trois points comptent : votre nationalité française hors de l'exonération des résidents, une activité professionnelle de négoce, et les droits d'enregistrement que supportent les transferts immobiliers, calculés sur la valeur et non sur la plus-value.
Vérifié le 18 septembre 2026 auprès du gouvernement monégasque et de Legimonaco.
Règles en vigueur
Les taux derrière le zéro
Ce que vous payez à la vente
| Actif | Impôt sur la plus-value |
|---|---|
| Actions (placement personnel) | Aucun. Pas d'impôt général sur les plus-values des particuliers résidents à Monaco |
| Crypto | Aucun |
| Immobilier (placement personnel) | Aucun sur la plus-value |
| Actif négocié à titre professionnel | Les cessions d'immobilisations d'une entreprise commerciale ou industrielle éligible peuvent entrer dans l'assiette de l'impôt sur les bénéfices |
| Transfert immobilier | Droits d'enregistrement, de transcription et d'hypothèque à la place d'un impôt sur les plus-values : 4,5 % dans le cas du transfert éligible, 7,5 % sur les cessions de parts de sociétés civiles concernées, calculés sur la valeur |
| Vente d'un immeuble neuf | TVA au taux normal de 20 %, un impôt sur la transaction, pas sur la plus-value |
Les tableaux sont générés à partir des relevés de sources vérifiées le 18 septembre 2026 ; chacun renvoie à la page de l'autorité ci-dessus.
Questions
Questions sur la plus-value à Monaco
Monaco a-t-il un impôt sur les plus-values ?
Pas pour les résidents ordinaires. Aucun impôt général sur les plus-values des particuliers ne s'applique aux résidents de Monaco dans le régime ordinaire : le guide d'accueil officiel du gouvernement indique l'absence d'impôt sur le revenu, d'impôt sur la fortune, de taxe foncière et de taxe d'habitation. Actions cotées, fonds, crypto, immobilier ou objets de valeur, une cession privée n'est pas imposée.
Qui l'exonération ne couvre-t-elle pas ?
Les ressortissants français soumis à la convention franco-monégasque de 1963 sont expressément exclus de l'exonération des résidents et suivent leur situation fiscale française. Les cas de résidence française et de convention, ainsi que les impôts du pays de situation ou de source, demandent une analyse distincte : le zéro monégasque ne les efface pas.
Combien coûte la vente d'un bien immobilier ?
Des droits d'enregistrement, de transcription et d'hypothèque, sans impôt calculé sur la plus-value : c'est le principal prélèvement de l'État sur l'immobilier, hors TVA sur les ventes d'immeubles neufs. La loi sur l'enregistrement fixe un droit de 4,5 % dans le cas du transfert éligible à un particulier ou à une société civile monégasque, et un droit de 7,5 % sur les cessions concernées de parts de sociétés civiles monégasques dont l'actif comprend de l'immobilier à Monaco. Ces droits portent sur la valeur, qui peut être la valeur vénale du bien, et non sur la plus-value.
La crypto est-elle imposée à Monaco ?
Pas comme plus-value de particulier. Le résultat sans impôt couvre les cessions privées ordinaires de crypto, comme celles d'actions cotées, de fonds et de titres non cotés. Négocier des actifs à titre professionnel relève d'un autre régime : les entreprises commerciales ou industrielles éligibles sont soumises à l'impôt sur les bénéfices de Monaco, y compris pour les cessions d'immobilisations.